新华网吉林频道　( 2005-12-05 14:41:57)　来源：长春日报

    11月，虽然已进入冬季，但长春市二手房交易一直保持供需两旺的态势。23日，记者从长春市几家房屋中介公司了解到，虽然二手房交易量与去年同期持平，但咨询购房的市民增加较多，从全国二手房市场来看，长春市二手房市场仍处于上升时期。

　　冬季买房好处多

    以往楼市到了冬季，购售双方便都处于“猫冬”状态，但随着市民的观念和生活方式的转变，冬季购房正成为一种习惯。业内人士认为，在冬季，房子存在的瑕疵会显现出来，如楼面裂缝，墙壁起皮等，购房者自然可按质论价；其次，本地人买房主要关心的是室内采暖、封闭性、室内采光（日照冬多夏少）等，而冬季可以亲身体验，避免上当受骗；此外房子周边环境在冬季能显现出在春夏季看不出的实质内容，购房者可明晰地发现环境的优劣。

    长春大力房地产置业公司有关人士告诉记者，入冬以后二手房交易量一直保持平稳，尤其是11月15日以后，前来咨询购房事宜的市民增加较多，原因是我市进入供暖期近一个月，供暖已处于一个稳定阶段，这个时候买房无疑可以做到心中有数。

    棚户区改造推动市场

    据悉，目前我市二手房整体价位相比年初有所上涨，而经济技术开发区上涨幅度较为明显，其每平方米均价从1400元涨至1500元以上。现在中介企业手中的房源一直比较紧俏。

    记者从几家中介公司得知，由于今年我市在吉林大路等地进行了大规模的拆迁改造，被拆迁户也加入到购房队伍之中，在陆续获得拆迁补偿款后，一些被拆迁户经历了几个月的考察，在年底开始购房。

　　市场仍存观望情绪

    虽然交易量与去年同期相比持平，增幅并不明显，但长春房屋置换股份有限公司交易部负责人认为，由于今年国家出台房地产市场宏观调控政策，以及预期要实行的物业税政策，使得市场情况比较复杂，观望情绪仍存，如北京、广州等地的二手房交易现在已下滑30％，相比之下，我市二手房交易态势可说实际是处于上升阶段。（记者 徐余力）

责编 陆莹