新华网吉林频道　( 2008-06-16 14:52:07)　来源：长春日报

    2008年长春房交会还在火热进行，来会展中心看房买房的消费者络绎不绝。这里有白发苍苍的老者，有成熟稳重的中年人，也有事业刚起步的年轻人。而老中青三代人选房标准和需求的不同，也显现出长春楼市的发展趋势——地产商将会更加重视购房人的需求。

    青年人：房价最重要

    刚参加工作、手头积蓄不多的青年人，选房时最看重价格。陈放参加工作才两年，他手里拿着一沓宣传单跟记者讲，他老家在农村，大学毕业后留在长春工作，每月工资1500多元。而长春现在的房价平均为每平方米3000元左右。他给记者细细算了一笔账，一套60平方米的房子全款近20万元。缴纳5万多元的首付款，少说要贷款15万元，每月还贷至少1000元，压力太大了。现在他只能关注二手房，因为二手房的房价他还能承受。

    中年人：投资房产很可靠

    同初出茅庐的陈放相比，46岁的张忠海逛房交会的目的很明确——买房投资。张先生是一名白领，手里有一定积蓄，想把这笔钱用于投资。“本想投资股票、基金，可金融市场不稳定，风险太大，还是房产投资比较可靠。”张先生告诉记者，他投资房产有三个理由：首先是房产投资的风险相对小；其次长春楼市发展比较平稳，没有像南方城市那样暴涨暴跌；最后是因为这几年长春经济发展形势好，房子肯定有升值空间。在房交会上，他已经看中了远达大街附近的一个小区，正准备回去和家人商量后，抓紧时间购买。

    老年人：配套设施很重要

    年轻人看重价格，中年人选择投资，那么对老年人来讲，他们买房更注重哪方面需求？在房交会上采访了一些老年人后，记者得出结论，老年人选房最注重配套设施完善。68岁的吉万成家住二道区，他和老伴在房交会上购买了一套位于一汽厂区的房屋。记者问他为什么大老远跑到一汽厂区去买房子，老人回答：现在居住的小区供水供热情况不好，而位于一汽厂区的这家小区供热好，而且还是24小时热水，对上了年纪的老年人来说，非常方便。另外，这个小区的中老年人多，出门活动伴儿也多。

    在房地产市场上，长春人的消费日趋理性，具有很强的针对性和目的性。消费者理性的消费必将对长春楼盘的开发、户型的设计、配套设施的完善起到引导作用，相信众多的开发商会敏锐地洞察到消费者的需求动向，开发出以人为本、让消费者满意的楼盘。

    ——长春日报讯（记者苑丹丰雷）

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