上个世纪八十年代的长春市商人也许不会想到，当时繁华、热闹的上海路、贵阳街如今会变成市民眼中的“贫民窟”。更没有人会预见，百姓赶早排队等候开门的二商店（现在的中兴大厦），如今却面临只有重组改制才能摆脱困境的局面。一个不争的事实是：单一的业态、日趋激烈的竞争已经让上海路这个老商圈举步维艰。

    老商圈何以困境重重

    杜洪建原本在上海路商圈经营一个品牌服饰店，上个世纪九十年代，他所代理的品牌销售业绩非常好，很多顾客都是慕名而来。但随着其他商业企业的发展壮大，知名品牌大量涌入，他的服饰店却日渐萧条。朋友建议他把店迁到繁华的商业区，如今他的服饰店在重庆路上已小有名气了。

    业内人士认为，上海路商圈的突出弱点是缺乏特色，商业业态不完备，经营品种较单一，没有龙头商业企业，所带动的客流量也较弱，无法形成区域性商业区。

    上海路商圈走到今天，交通问题也是制约其发展的一个重要因素。除了8路、281路、61路外，记者很难找到熟悉的公交车，与重庆路、红旗街相比，这里的交通确实显得有些力不从心。

    渴望一条复兴之路

    去年，随着长春市各街道办事处区域经济发展速度的加快，宽城区新发街道办事处主任杜鹏及他的同事们感到了无形的压力。那边是站前街道办事处、南广街道办事处等周边区域开发势头异常迅猛，各种招商引资项目纷纷落户，这边却是新发街道管辖区内的一片寂静。现在，宽城区政府已开始规划建设环铁商贸园区，将站前、新发、东广、南广、群英街道办事处划归长江路开发区代管，杜鹏和他的同事们再也坐不住了，决定借此机会对上海路商圈进行二次开发。

    但开发一个商业区对于一个街道办事处来说谈何容易。没有资金，没有项目，新发街道办事处领导一筹莫展。当年，吉林省联合置业对贵阳街东侧进行了开发，但由于各种历史原因，开发过的楼房低层目前全部闲置。如今长开集团决心开发上海路商圈，并把打造上海路商业特区作为定位，与新发街道办事处发展区域经济的目标可谓不谋而合。

    打造复兴四大板块

    按照新发街道办事处的规划，未来的上海路商圈将打造出四大板块。省政府以北，贵阳街以西的西部板块。这里又被分成三个部分：呼伦路以北、北京大街以西，以环境建设为主，改造后建成集高档住宅、娱乐、休闲为一体的花园小区，突出绿地景观，成为与胜利公园相对应的娱乐园区；北京大街以东，贵阳街以西，预计建一座综合性农贸市场与住宅一体的大型建筑，把五环露天农贸市场引过来，打造成新的物流商贸区；北起长江路、南到上海路的贵阳街，现有企业（店铺）54户，适合建成步行精品一条街。

    上海路沿街的南部板块。上海路塑钢装饰装潢精品街是一条老字号商业街路，现已粗具规模，沿街企业有80余户，近千米（北侧）的上海路开发后，将继续保持集装饰、装潢、铁艺、白钢、电脑喷画于一体的特色精品街路。胜利大街五金工具市场的东部板块。胜利大街五金工具市场是新发街道办事处三条特色街路之一，目前拥有企业132户，是一个专业市场，将利用长江路开发区的优惠政策，扩大投资规模。人民大街（一段）以东，青岛路周边的北部板块。以青岛路电信大楼为纽带，以现有的人民大街（一段）手机市场为依托，继续扩大通信器材精品街。宽城区政府迁移后，拟建一座专业通信器材交易中心。（记者王子阳）

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