今天，长春荣德超市将举行第四次拍卖。到昨日16时止，负责此次拍卖的拍卖行曹经理透露，仍然无人前来登记竞拍。

    荣德超市降价显现“冰棍效应”

    “尽管这次价格在前一次基础上又降低了500万，但结果并不乐观”，负责荣德超市拍卖的某拍卖公司曹经理表示。

    首次拍卖叫价6300万，“当时有一些人电话咨询和实地考察”，首次拍卖无人回应，包括曹经理在内的不少人士认为，价格是阻碍购买者的一个重要因素。从6300万到5500万、4700万、4200万，价格的降低并没有像拍卖行所期望的那样，能够激起一些意向买主的兴趣。

    拍卖公司受委托方的委托4次拍卖，价格每次降幅均在10％以上。11月18日首次拍卖，至12月28日的第四次拍卖，40天的时间里，荣德超市的价格降了2100万，降幅达到33.33％， 这也不难看出，拍卖公司方受法院委托，急欲将荣德超市资产迅速变现，以抵偿银行债款。抵债资产价格每况愈下，荣德超市拍卖正应了资产处置中的“冰棍效应”，随着时间的推移难逃缩水的命运。

    降价难改“无人问津”局面

    曾对荣德超市有购买意向的某连锁超市张经理，对荣德超市数次流拍并不感到奇怪，“大家认为接手荣德超市后继续经营超市的想法并不实际”。张经理表示，目前长春超市业态竞争激烈，每个新超市的介入都非常慎重，从人口密集度以及消费水平都有综合的考虑，而荣德超市所在的地方并不是长春目前最理想的场地。

    负责拍卖的曹经理也表达出类似的想法，从商业环境、竞争环境以及人口密集度等方面来看，荣德超市如果接着经营超市的话，风险很大。如果接手荣德超市面临转项，就目前的投资来看，考虑到拍卖的价格，商家肯定会有自己的想法。

    吉林大学经济学院院长郑贵廷教授也认为，荣德超市目前所面临的局面，是由于长春商业目前的竞争态势使得商家的扩张计划显得很谨慎，商家都会综合考虑商业环境本身的文化因素和经济因素，在投资成本上加以控制。而从这个情况来看，荣德超市本身具有的优势并不明显。而价格的降低对于经营风险的减少并没有多大的帮助。

    不良资产处置高估低走成惯例

    某农业银行人士透露，在不良资产的处置过程中，经常出现高价低售的情况，对于荣德超市刚开始的高定价到价格的一路下滑，在不良资产处置中是一种常见的现象，而一些有意向购买者，也深悟其中道理，一般不会出手。

    同时，业内一种看法是，荣德超市本身倒闭之后，在该地重新做超市，加上本来盖超市所处的地段属于低消费，很难走出之前倒闭的阴影。而如果要进行其他的商业用途，对于买家来说，购买的只是一个空架子，其中改造的费用高昂，也是不少商家不敢轻易出手的一个重要原因。（记者 黄家庆）

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