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吉林日报讯 记者从光大银行获悉，该行已于日前暂停第二套房的固定利率贷款，仅对第一套住房提供固贷。固定利率贷款一直是光大银行占有绝对优势的“王牌”产品，这样的调整是出于何种原因?光大银行有关负责人解释，这样做主要是落实央行和银监会的个人房贷新政，重点支持居民对第一套住房的信贷需求。据悉，为了体现对第一套房房贷的支持力度，光大银行此次增加了15年期固定利率和20年期固定利率两个新品种。光大银行还调低各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率仅为7.32%，与浮动利率房贷的优惠利率仅相差不到0.7个百分点,而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%。
该行对第二套房的界定采取以个人为单位，即借款人是指借款人 （包含主借款人和共同借款人）本人，不含借款人的家庭成员。据了解，光大银行所指的首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的住房。其中，若属于房龄在5年（含）以内、状况良好的首套自住房，且套型建筑面积在90平方米以下的二手住房，贷款额度最高不得超过购房合同总价款或房产评估价值 （以两者较低者为准）的80%。对于借款人的第二套房贷，首付不得低于40%，贷款利率按照不低于基准利率的1.1倍执行。第三套（含）以上房贷，首付比例和贷款利率均不断提高。每增加一套住房，其首付款比例在上一套基础上增加2个百分点；第三套房贷和第四套房贷利率分别不低于基准利率的1.15倍和1.2倍。
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